Главная     Юристы     Вопросы     Задать вопрос     Новости     Словарь  
Персональная часть 

  О консультационной
системе

  Предложения для 
юристов

  Возможности для   
пользователей

  Мобильный сервис 


  Оплаченные ответы 


  Подписка на обновления

Разделы права:

 Административное  2 917   
 Недвижимость  2 752   
 Гражданское  13 499   
 Жилищное  4 442   
 Земельное
 Семейное  8 224   
 Судебное  2 248   
 Трудовое  2 495   
 Уголовное  2 294   
 Финансовое  3 184   
 Прочее  5 196   

Ответы на вопросы:     Земельное право 

 Юристы в разделе: 30 (сейчас на сервере 7)

Как правильно оформить покупку дачного участка?   К списку вопросов

Как правильно оформить покупку дачного участка?

04.09.2013  Климент Цыганков  

1. Предоставьте в регистрационную службу для оформления сделки купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость правильно оформленный документы. Во-первых, правоустанавливающие документы на земельный участок, это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, наследство и другие и свидетельство о госрегистрации данного права, которое выдается регистрационной палатой субъекта Федерации, если земельный участок был куплен после 01.01.1998 года. 2 Составьте и предоставьте текст договора купли-продажи, который подпишите вами и покупателем собственноручно или представителем по доверенности. Если в простой письменной форме, то два экземпляра, если в нотариальной форме, что более желательно, то три экземпляра. Кроме того, составьте и предоставьте передаточный акт к договору - три экземпляра при оформлении сделки у нотариуса. 3 Напишите заявления от двух сторон договора о госрегистрации договора и о госрегистрации перехода права собственности. Предоставьте справку правления садоводческого товарищества, согласно ст. 34 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Получите кадастровый план земельного участка, т.е. выписку из государственного кадастрового учета недвижимости с оценкой участка. Его также следует приложить в общий пакет документов. Если приобретение земельного дачного участка происходило после 01.09.2006 года, то надлежащим образом заполненную форму техпаспорта объекта индивидуального жилищного строительства, а не паспорт из ГУП БТИ субъекта Федерации или выписку из техпаспорта на строение, которое выдается органом техучета, где содержится инвентаризационная стоимость дачного, садового или иного дома. 4 Предоставьте справку из налогового органа об отсутствии задолженностей по налогам, именно за эту недвижимость у продавца. Возьмите у нотариуса заверенное согласие супруга или супруги продавца и покупателя, на продажу и приобретение недвижимости владельца соответственно, в том случае, когда имущество приобретается или реализуется в период брака. 5 Предоставьте общегражданский паспорт покупателя и продавца, квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию сделки, а также за переход права собственности. В том случае, когда сделка проходить в нотариальной форме, то предоставьте выписку из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все документы для государственной регистрации прав представьте в двух и более экземплярах, при этом один должен быть подлинником, за исключением актов местного самоуправления и органов власти. 6 Заключите договор купли-продажи земельного дачного участка (с домом или без) в письменной форме, подпишите его с обеих сторон (продавец и покупатель), составив один документ. В нем укажите данные, позволяющие точно установить недвижимое имущество, которое подлежит передаче покупателю по договору, а также данные, которые определяют расположение его на земельном участке, согласно ст. 554 ГК России. Стоимость недвижимости, которая указана в договоре и находится на земельном участке, включает стоимость передаваемой с этой недвижимостью части земельного участка или права на нее, если другое не установлено договором или законом, согласно п. 2 ст. 555 ГК РФ.

07.09.2013  Андреев Олег Владимирович    
Поделиться ссылкой :    LiveJournal Facebook Я.ру ВКонтакте Twitter Одноклассники Мой Мир FriendFeed Мой Круг




Вопросы с ответами соответствующие ключевым словам запроса:
15.08.2012  Землеустроители мне дают бланк, в котором я опять должна спрашивать согласия соседа, зачем я тогда судилась?
Пожалуйтса, подскажите как мне правильно оформить док-ты в том месте, где надо подписывать у соседей согласие о границе земельного участка у меня след. Ситуация: одна из границ была спорная и мы с соседом по ней судились, было достигнуто мировое соглашение, а теперь землеустроители мне дают бланк, в котором ...
07.07.2012  Разрешено ли строительство второго дома на одном участке?
Мы с мужем и детьми живем с родителями в частном доме. Мы хотим построить второй дом на этом же участке. земельный участок оформлен в собственность. Переоформлять и делить его мы не хотим. К дому надо будет проводить природный газ, электричество, воду. Оплачиваться все будет по счетчику. Законна ли будет ...
03.06.2012  В постановлении ДНП-земли сельхозназначения. Можно построить жилой дои и зарегистрировать?
Почти 4 года, мы члены днп существовали отдельно от земли. Есть председатель(с зарплатой), правление, счет в банке(и деньги на нем)не было только земли. Все члены днп имели только членскую книжку. 28 мая, наконец, было подписано районной администрацией постановление о передачи земли ...
02.06.2012  Можно-ли соеденить два участка в один в снт.
В садоводческом товариществе имею два смежных приватизированных участка с разными номерами в кадастровом плане. Плачу членские взносы за два участка. Имею-ли я право их соеденить, присвоить им один номер-и соответственно платить одмн членский взнос(как за один участок)подскажите как правильно оформить это? ...
30.03.2012  Можно ли возбудить дело по вновь открывшимся обстоятельствам?
В 1994 году по подложным документам (протокол согласование границ земельного участка и плану земельного участка), сфабрикованным кадастровым регистром, с нарушением всех инструкций, на пустыре, около жилого дома с землей бессрочного пользования, оформлена земля в частную собственность под ИЖС. Вновь ...
19.02.2012  Как оформить сделку при покупке участка в СНТ?
Хочу купить участок в СНТ и построить на нём дом. Есть возможность купить соседний участок и объеденить участки! Участок находиться в собственности(владелец готовит документы к продаже)! Подскажите, как оформить сделку? Делать куплю продажу? ...
07.01.2012  Как правильно оформить право собственности земельного участка?
В приватизированном жилом доме 4 собственника. Трое имеют по 1/5 доли и один человек 2/5 доли. земельный участок в постоянное (бессрочное)пользование можно ли оформить по долям жилого фонда. Если все за доли. ...
06.12.2011  Монжо ли оформить куплю-продажу дачного участка без нотариуса?
Я покупаю дачный участок и по состоянию здоровья продавца-собственника дачного участка не может часто ехать на оформление договора купли-продажи к нотариусу. документ о праве на собственность у продавца имеется.
12.11.2011  Возможно ли поделить дачный дом?
По завещанию наследую 2/3 части дачного дома, 1/3 - родственница. Весь кооператив находится в аренде, соответственно и участок, где дом. Дом 2-х этажный и я занимаю в нем 2-ой этаж. Хочу оформить часть участка в собственность отдельно, на свою фамилию. Землеустроители сказали, что участок придется оформить на двоих ...
28.09.2011  Необходимо ли получение отказа от администрации?
Мы хотим оформить заявление о предоставлении земельного участка т. К. Мы молодая семья, в сответствии с постановлением администрации. Новгородской области от 18 мая 2011 г. Критерий для предоставления необходимо быть прописаным на территории мун. Образования не менее 5 лет. Жена прописана в в Великом Новгороде, а я прописан в д. Новгородской области, ...
05.06.2011  Возможно ли нам после покупки участка приватизировать данный дом на данном участке на себя?
Мы собираемся купить дачу. Есть документы лишь на землю. Но на кадастровом плане отмечен и дом кирпичный. Но на дом нет вообще никаких бумаг. Вроде как его никто не оформлял. Но раз дом есть на плане, значит мы изначально покупаем лишь землю(по договору так и будет писаться-земельный участок. )разрешат ли данную сделку ...
04.08.2010  Можно ли избавить его от целевых взносов, которые мы планируем собирать с остальных членов ДНТ?
Нашему ДНТ в проведении электричества на дачные участки помогает один из членов ДНТ (бизнесмен)своими денежными вложениями. Можно ли избавить его от целевых взносов, которые мы планируем собирать с остальных членов ДНТ? Его траты превышают взнос каждого члена ДНТ в три раза. Как это правильно оформить, чтобы он имел ...
13.05.2010  Является ли рукописная расписка и копия договора доказательством о покупке?
Мы купили земельный участок договор о купли продажи в трех экземплярах оттдали в ГБР для оформления права собственности на 30 дней. На руках у нас осталась рукописная расписка продавца (собственника) о получении денег и копия договора купли продажи. Правильно ли это? Является ли рукописная расписка и копия ...
23.11.2008  Можем ли мы сейчас восстановить документы и оформить дачу на мать?
По поводу оформления дачного участка. Дача была оформлена на деда, он умер в 1996 г, никаких документов на эту дачу найти не можем. Но вообще говорят был план. Можем ли мы сейчас восстановить документы и оформить дачу на мать? ...
13.10.2008  Предыдущий хозяин при продаже сказал, что с 1985 года до продажи в 1996 году на участке не появлялся и свидетельство о собственности не имеет. Продавца сейчас мне не найти.
В 1996 году в садоводстве. Ленобласти был куплен участок по расписке. При покупке, председатель сказал, что оформить просто: мне оформили членскую книжку садовода, а членскую книжку прежнего хозяина уничтожили. Из документов на участок сейчас я имею только членскую книжку садовода, в которой есть ...
03.06.2008  Я хочу вступить в садоводческое товарищество с последующим оформлением земли в собственность?
Я хочу вступить в садоводческое товарищество с последующим оформлением земли в собственность. В этом с/т есть отказные участки в пользу того же самого с/т, могу ли я каким-то образом получить один из них на законных основаниях? Какие нужно требоать докумены и как это правильно оформить. ...
06.05.2008  Могу ли я оформить свой участок на себя через суд или каким-либо другим способом без участия продавца?
Как мне поступить. Год назад в 2007 году я купила земельный участок в Садовом некоммерческом товариществе. Я получила росписку о получении денег продавцом за данный участок, генеральную доверенность от продавца о праве произволить с земельным участком все действия (включая купле-продажу и получение денег) и на меня оформилась ...
19.02.2008  Можно ли оформить в собственность земельный участок под ЛЭП в садовом товариществе, прилегающий непосредственно к моему участку?
Можно ли оформить в собственность земельный участок под ЛЭП в садовом товариществе, прилегающий непосредственно к моему участку. Опор на этом участке нет, над ним только проходят провода.
10.10.2007  Как я могу переоформить данный участок?
После смерти моего деда осталось имущество в виде дачного участка. В права наследства кроме его жены (моей бабушки) никто не вступал, по причине того, что данное наследство в принципе было никому не нужно. И то, она тоже не вступала, но первая начала дело. После ...
28.10.2006  Подскажите как правильно оформить генеральную доверенность на продажу земелного участка в садоводческом товариществе с правом передоверия?
Подскажите как правильно оформить генеральную доверенность на продажу земелного участка в садоводческом товариществе с правом передоверия? (Я хочу купить участок земли в садоводческом товариществе, но продавец не хочет заниматься оформлением.


© = сетевые операционные технологии 2000-2018 г. = ©